Cải tạo nhà số 21 ngõ 117 đường Nguyễn Sơn, quận Long Biên, Hà Nội

(16/07/2016)

Hiện trạng ban đầu khu vực cổng

Hiện trạng ban đầu khu vực trần
Hiện trạng là nhà 1 tầng, được xây dựng từ năm 1995 với kết cấu tường chịu lực bị nứt chéo các góc nhà do lún không đều. Dầm nổi lên trần đã bị bong tróc lớp bê tông bảo vệ, gỉ mòn nhiều thép đai, trần bị nứt 4 góc và giữa các phòng dẫn đến thấm dột.
Mặc dù kết cấu của căn nhà đã yếu, tuy nhiên do kinh phí hạn hẹp nên chủ nhà đề nghị có biện pháp cải tạo tầng 1 và xây thêm tầng 2 để đảm bảo đủ diện tích sử dụng
Sau 1 thời gian tính toán thiết kế, tháng 5 năm 2016 Thái Hà E&C đã triển khai thi công công trình:
Gia cố lại tầng 1: gia cố toàn bộ hệ thống dầm bằng việc bố trí thêm thép chủ dọc dầm cũ, cấy thép đai và đổ bê tông bó dầm cũ nhằm tăng tiết diện. Trần cũ được bơm keo epoxy để sửa chữa, sau đó đổ 1 lớp bê tông cốt thép dày 6cm trên hệ dầm mới gia cố, tạo mặt bằng bố trí các phòng ở mới
Các vị trí tường bị nứt cũng được sửa chữa bằng vữa epoxy đảm bảo khôi phục toàn bộ khả năng chịu lực.

Quá trình thi công hoàn thiện
Xây dựng mới tầng 2: sử dụng kết cấu cột bê tông cốt thép do tường đầu hồi rất cao. Để giảm tải trọng công trình chúng tôi sử dụng mái tôn, phía dưới mái lắp hệ trần gỗ và xà gồ thép với công dụng như gác sép và đảm bảo cách nhiệt cho ngôi nhà. Gác sép rộng 35m2 có công dụng làm kho chứa đồ giúp căn nhà luôn gọn gàng, gác xép có thể nâng cấp thành phòng ở cho trẻ em trong tương lai khi nhu cầu tăng lên.
Để đảm bảo an toàn, tránh trộm cắp, Thái Hà E&C sử dụng kính cường lực kết hợp khung inox bao quanh sân tầng 2. Phương án này khác với việc làm chuồng cọp bằng rào sắt thông thường, đảm bảo mỹ quan, thoáng tầm mắt
Sau 2,5 tháng thi công, công trình kết thúc đảm bảo đầy đủ các tiêu chí: chất lượng, thẩm mỹ, công năng sử dụng và đặc biệt chi phí xây dựng hết sức hợp lý, khách hàng tuyệt đối hài lòng.